sábado, 12 de octubre de 2013

Edificio de apartamentos modular en Nueva York.

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El edificio se llama The Stack y se encuentra en la sección alta de Manhattan, en Inwood, es una construcción residencial.


Hay 28 unidades para habitar, en 7 plantas, está conformado por 56 módulos apilados en 19 días, se construyeron 37 mil pies 2 (3.437,4 m2) cubiertos. El tiempo necesario para su construcción se encuentra fuera de los parámetros normales en la industria, porque llevó menos de tres semanas, y eso fue posible gracias a la construcción modular.

Los operarios del equipo de construcción trabajaron de lunes a viernes entre el 20 de Julio y el 18 de Julio de 2013. Un grupo de 8 trabajadores experimentados en la construcción con acero, un operario de grúa, y 6 ayudantes, instalaron 56 módulos en el 4857 de la calle Broadway, alto Manhattan.

Se asociaron Jeffrey M. Brown Associates y Gluck+ architects. Toda la actividad fue como la de una maquinaria funcionando con suavidad porque la coordinación resultó perfecta. Parte de la construcción de las unidades modulares se realiza en una fábrica, con módulos y trabajadores protegidos bajo techo, de tal modo se controla de manera óptima el proceso asegurando la calidad del producto, que es el módulo.

Construcción de un edificio residencial modular en Nueva York
Grúas colocando los módulos sobre el terreno apilados
Es por eso que, en el momento de la construcción en el sitio, el edificio "aparece de la nada" ya que se emplea un tiempo realmente muy breve, para los vecinos y peatones habituales del lugar es una sorpresa ver el edificio nuevo. Además, otra ventaja de proyectar y construir con módulos es que el precio se reduce en un 15% al comparar con el de una construcción convencional.

Tomó unos pocos meses preparar el sitio y construir los cimientos (fundaciones), mientras tanto un equipo de trabajo armaba los módulos en una factoría ubicada en Pennsylvania. Cabe aclarar, para que no quede lugar a dudas, que no se trata de contenedores reciclados, estos son módulos especialmente diseñados para este proyecto.

Hay una tendencia en Nueva York por la construcción modular, este edificio es uno de los 17 proyectos que están en preparación en la ciudad. Para la fecha de esta publicación, queda muy poco para completar este edificio en los altos de la calle Broadway, conectando caños y conductos, construyendo la torre del elevador y agregando su estructura a la fachada.

Imagen del renderizado del proyecto de edificio residencial modular en Nueva York
Imagen del renderizado del proyecto
Todo el trabajo de la edificación se encuentra en los tramos finales, son las terminaciones típicas como de cualquier otra obra. Hay que tener en cuenta que la construcción en base a módulos tiene sus limitaciones, no es una panacea, para algunos proyectos en determinados sitios resulta una solución excelente. No sirve como alternativa para cualquier proyecto.


La construcción convencional sigue guardando su lugar y será así por algún tiempo. Los desarrolladores de este edificio están buscando producir más proyectos, también en base a la arquitectura modular. En los sitios irregulares la construcción modular puede ahorrar dinero y por supuesto siempre ahorra tiempo, lo que en la industria de la construcción es dinero.

Estamos en los comienzos de la industria de la construcción de edificios residenciales con módulos, hay mucho por delante para hacer y evolucionar esta arquitectura y sistema de construcción. En cambio hay en Estados Unidos bastante experiencia en la producción de viviendas modulares, casas construidas por partes en una factoría, trasladadas en camiones, y armadas en el sitio.

Por Héctor H. Zorrilla

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