viernes, 8 de agosto de 2014

Casas modernas prefabricadas y modulares.

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19 fotos de modelos, muestran que el desarrollo de la construcción industrializada va de la mano con el de la arquitectura moderna.


Es que las casas modernas fueron pensadas a partir de las grandes posibilidades de la producción masiva de materiales artificiales y el procesamiento industrial de materiales naturales, como por ejemplo la madera.

Así es que, buscando hacia atrás, vamos a encontrar las casas prefabricadas de los tiempos tempranos, hacia fines del siglo 19 y comienzos del 20. Los nórdicos producían casas de madera en kits que exportaron a todo el mundo, pero no eran económicas.

La compañía norteamericana Sears ha vendido miles de casas por catálogo en la primera mitad del siglo 20. Fue un gran avance porque permitió llegar a miles de familias estadounidenses que así levantaron su casa, una estructura de marcos de madera que podía construir alguien con experiencia o el propietario con habilidades y algo de ayuda.

Moderna casa prefabricada en Rep. Checa estilo Contemporáneo
Una moderna casa contemporánea de dos plantas en República Checa
Los kits de ese tiempo fueron una combinación de elementos sueltos (la mayoría) y preensamblados, resultaron un medio ideal en la época para ofrecer en el mercado casas industrializadas y prefabricadas a precios accesibles, incluso estructuras que era posible autoconstruir reduciendo de tal forma costos para tener la casa propia.

Vivienda de dos plantas prefabricada en República Checa
Dos volúmenes geométricos cajas apiladas en cruz
En países desarrollados, como Estados Unidos, las casas prefabricadas han servido para hacer posible la adquisición de una vivienda propia a las clases medias bajas y de menores ingresos. Ya en los últimos tiempos la casa prefabricada evolucionó hacia la modular.

Fachada principal de una casa moderna prefabricada de una planta estilo Contemporáneo
Fachada de una vivienda contemporánea prefabricada
Prefabricadas, son estructuras producidas bajo techo en un establecimiento industrial y ensambladas en el lote donde quedará la casa construida definitivamente. Se fabrican viviendas completas y en secciones, o módulos, también se hacen partes con las cuales se construye luego una casa.

La lista a continuación es de entradas en este mismo blog de arquitectura de casas sobre aquellas modernas y contemporáneas, prefabricadas o modulares.
  1. Casa contemporánea prefabricada modular
  2. Prefabricada tipo americana en España
  3. Casa prefabricada secundaria junto a la piscina en Estados Unidos (sitio web)
  4. Contemporánea modular de bajo costo en Dinamarca
  5. Modernas viviendas prefabricadas producidas en España
  6. Flatpack House prefabricada americana
  7. Viviendas prefabricadas modulares españolas
  8. Casas americanas industrializadas
  9. Prefabricadas modulares del futuro
  10. Viviendas prefabricadas en Europa
  11. La casa prefabricada
  12. Modernas viviendas de madera, prefabricadas, modulares
  13. Viviendas prefabricadas modernas para renovar Europa
  14. Más sobre las viviendas prefabricadas
Casa prefabricada moderna compacta con terraza
Una moderna y compacta casa prefabricada como retiro en el campo

Beneficios de la producción industrial de viviendas prefabricadas y modulares.
Tomando en cuenta la importante reducción de los costos de energía y poniendo a un lado esto, la producción masiva de viviendas puede ofrecer todo un rango de beneficios, aunque también implica ciertos desafíos y problemas. Primero leamos las ventajas.
Construcción más rápida y un retorno también rápido de lo invertido, la producción masiva de módulos puede reducir los tiempos hasta completar las obras en un 50% de los convencionales o tradicionales. 
La construcción se realiza en gran medida bajo techo, así es que el ensamblado de partes puede hacerse independientemente del clima, esto incrementa la eficiencia del trabajo y evita daños en el material. 
Los desperdicios son menos porque con el mismo proyecto o planteo constantemente en producción el fabricante puede medir exactamente la cantidad de materiales necesarios para cada trabajo. Mientras los desechos de la construcción tradicional en el sitio suelen ocupar varios contenedores, la modular crea mucho menos desperdicio. 
El proceso de construcción pasa a ser amigable del medioambiente. La producción de módulos reduce desechos y desórdenes o alteraciones en el sitio de construcción, algo a lo que estamos habituados con la construcción tradicional, que es húmeda o sucia. 
Los procesos de construcción son flexibles, si comparamos con la dificultad para extender la superficie cubierta con la construcción tradicional, agrandar una casa de módulos es más fácil. 
Los edificios son más sanos desde el punto de vista de la salud humana, porque las casas modulares se construyen en una fábrica donde se elimina el riesgo del desarrollo de humedades, moho, hongos, óxido,y daño del sol, que luego al degradar el material impacta con partículas en suspensión, en el ambiente dentro de la casa, el sistema respiratorio. 
Nunca ocurre que el mantenimiento y las reparaciones de una casa modular deba ser más complicado o costoso, pero incuestionablemente hay diferencias. Las paredes de mampostería o los muebles de cocina pueden repararse allí donde sea necesario. 
Pero con una casa modular o de marcos de madera, se requiere de especial cuidado, precaución, en las reparaciones, porque muchos elementos son estructurales y se pueden comprometer por cortes o perforaciones. 
Una buena analogía puede hacerse con la evolución de la industria automotriz, donde la innovación se introduce primero en los modelos de alta gama, y a medida que la tecnología es probada y mejor entendida, gradualmente se aplica a modelos de gamas inferiores, accesibles al gran público. 
Un proceso inverso puede verse en la construcción de viviendas, porque una nueva tecnología permite ahorrar mucho dinero, así es que se va del prototipo a una producción de volumen alto con atención inadecuada de la planificación, del diseño de nuevos procesos, y de la capacitación de la fuerza laboral.  
Es que se fuerza el paso de la innovación a través de incentivos financieros para los riesgos que van de la mano de los reducidos costos, ya que si no se logra un elevado volumen no es posible recuperar la inversión. Así, lamentablemente, se repiten errores y oportunidades perdidas de cambiar las formas en que las casas son construidas.


Las fotos aquí expuestas complementan esta información, también puede verlas en galería ea mayor tamaño, haga clic en cualquiera de ellas.

Casa contemporánea prefabricada en Estados Unidos
Moderna residencia prefabricada de tres plantas contemporánea
Las viviendas de producción masiva sufren de un mal estigma, pero la fabricación industrial de partes salva tiempo y costos.

Casa residencial prefabricada estilo Contemporáneo
Moderna casa modular americana
Residencia moderna de una planta construida con sistema prefabricado en Inglaterra
Casa prefabricada inglesa con instalaciones para sustentabilidad
Casa contemporánea americana prefabricada en Texas
Casa prefabricada contemporánea en Texas, Estados Unidos
Modelo de casa prefabricada tipo casa americana tradicional
Casa típica americana prefabricada tipo bungalow de madera con siding
Casa contemporánea prefabricada en Palo Alto, California
Perspectiva de una moderna casa prefabricada ecológica en Palo Alto, California
Vivienda prefabricada contemporánea en exposición bajo techo
Modelo de casa prefabricada moderna en una exposición
Modelo de vivienda compacta prefabricada modular de A-cero España
Vivienda prefabricada modular de producción en España
Casa prefabricada custom en Alemania
Un modelo original de casa prefabricada en Alemania
Vivienda prefabricada con forma de caja estilo Contemporáneo
Casa pequeña prefabricada modular contemporánea medidas de estudio y forma de caja
Casa familiar prefabricada de estilo Contemporáneo en Princeton
Fachada de una moderna casa prefabricada sustentable en Princeton
Casa contemporánea de dos plantas prefabricada en Mountain View, California
Fachada a la calle de casa prefabricada contemporánea en Mountain View, California 
Residencia contemporánea prefabricada
Impactante residencia contemporánea de módulos prefabricados
La Modernidad en la arquitectura y la industria dieron lugar al diseño y producción de partes de estructuras y cubiertas de viviendas en factorías, estas evolucionaron como casas alineadas con el paradigma Moderno, ahora hay modelos de casas prefabricadas diseñadas como ultramodernas o ejemplos de Posmodernismo.

Casa prefabricada moderna premio Dwell 2003
Residencia moderna que ganó el premio Dwell 2003 en Estados Unidos
En Enero del 2003 la revista Dwell lanzó un desafío a 16 arquitectos para diseñar una moderna casa prefabricada por 200 mil dólares.

Casa residencial contemporánea prefabricada en construcción
Residencia contemporánea en construcción
El mercado de las casas prefabricadas ha cambiado, particularmente con la producción de las modulares, también porque se propone como casa del futuro, esto modificó la composición de los precios, mejoró la calidad y por ello dejaron de ser competitivos, la oferta se concentra en un estándar alto.

Por Héctor H. Zorrilla


Lista de enlaces a entradas escogidas.




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